”不動産お悩み突破ファイル！”ご実家の土地、売る? 賃貸経営？それとも..？？

 

いつもの様に当社にて

お預かりしている売却物件に

ポータルサイトよりお問合せが入りました。

 

ご内見の希望を伺いましたが、

どうやら不動産会社が

信用できないご様子・・・

 

まずはお話を聞かせていただく為、

お会いすることになりました！

 

なんでも、ご実家の土地を

どうすればよいかを悩み

知り合いの不動産会社へ相談すると

【実家の土地で賃貸経営を

始めないか？】

と

提案されたようなのですが・・・

あれよあれよと話が進み、

大手建築会社の住宅展示場で丸一日

賃貸収入と建築費の説明をされ、

今週中に建築請負契約を締結される様

営業されたそうなのです。

 

怖くなったお客様は煩わしくなり

ご実家を売る事を考え、

一括査定サイトで土地の価値を知りたいと

一括査定サイトへ登録しました。

すると一斉に不動産会社から

電話が掛かってきて

『いつ売りますか？』

『当社と専任媒介契約を結びましょう！』

としつこく営業され、

自宅にまで訪問され、、、

２度も不動産屋に恐い思いをさせられ、

当社にお問合せする事も溜めらったそうです。

 

お客様は

『子供達も独立し、

これから老後の為に

穏やかに暮らしたい・・・！』

と切望しこれまでのエピソードを

ご説明していただきました。

 

これまでの経緯、状況把握を踏まえ

テンチョーは３つのご提案を考えました。

 

 

①実家の土地を全て売却し、

これからの生活を

住みたい場所で過ごす。

売却資金を有意義に使っていただく。

　※この選択肢だと親から

受け継いだ土地を

手放さなくてはいけない。

 

②ご実家の土地に自宅兼、

賃貸住宅を建設し賃貸収入として

　ご実家の土地を守る

　※赤の他人が同じ敷地内に住み、

最上階に住んだとしても

エレベーターや建物の維持、

賃貸管理の不安が残る。

 

【新たなご提案内容】

③土地を半分に分筆し、

土地の半分売って売った費用で、

もう半分の土地に一戸建てを建てる

　※土地が小さくなるものの、

ご夫婦で必要最低限の

スペースを確保でき、

　　理想の住まいが

最低限の出費で手に入る

 

この三点のご提案をお客様へ

ご説明させていただき、

特に期限もなく、

ゆっくりご検討いただき

ご判断を待ちました。

 

 

 

数日後、ご夫婦で

よくお話合いいただいた結果、

③のご提案内容に決まったそうです。

 

現在でも、テンチョーは

このお客様と連絡を取り合い、

新居へ遊びに行くことを楽しみにしています。

 

後悔の無いベストな選択ができて

『彦や不動産』は幸せです！

 

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地域に根付く『彦や不動産』だからこそ

街の情報もご説明

  ※ちなみにこの事例は1例であり、

土地を分筆できる間口や、

建築基準法にたまたま合ったケースです。

 

彦や不動産は現状をまず把握し、

どんな選択肢がお客様にとって

ベストな選択なのかを考え

お客様お一人お一人に合った選択肢を

ご提案させていただいております。

 

唯一無二の不動産取引。

後悔しないベストな選択を

お選びいただければ本望です🙇‍♀️

不動産査定のご依頼は『彦や不動産』へ！！