担保（たんぽ）
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担保（たんぽ）
- 担保とは、以下の3つの意味を持つ。 債務の履行を確実化するために、義務者から権利者に提供される事物 債務の履行を確実化するための仕組み 債務の履行を確実化すること 被担保債権に係る債務者以外の第三者に対する債権という形をとる担保を人的担保と呼び、物や権利に対する対世的な権利という形をとる担保を、物的担保と呼ぶ。
- 不動産取引における担保とは、融資を受ける際に、万が一、その債務の支払いが困難になった場合に備え、債権者があらかじめ弁済確保のために、債務者に提供させる対象のこと。
支払いが困難になった場合、担保による債務の弁済を行うことになる。
なお、担保には、大別すると「人的担保」と「物的担保」がある。
人的担保とは、債務者本人が返済困難な場合に備えて、あらかじめ第三者（連帯保証人）の返済を確保しておくこと。
物的担保とは、特定の物や権利といった財産によって債権を保全するもの。「物上担保」や「対物担保」とも呼ばれる。普通、融資の際に、債権者が資金回収できるように、債務者の不動産等を担保にしたり、住宅ローンの場合、融資対象の住宅やその敷地を担保物として抵当権を設定するが、このような保有財産の担保をさす。
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