”正解のない答え”　この土地は誰にも渡さない!!

2024.12.20

その他
テンチョーブログ

vol.20 ”正解のない答え”　

この土地は誰にも渡さない!!

いつもの様に売却の査定の

ご依頼を受けたテンチョー。✉️

ご売却のお考えに至った背景を、

伺う為ご自宅へ訪問することに！

※写真はイメージで実際のご自宅とは異なります。

ご家族構成は60代ご夫婦と30代のお子様４名。

ご事情を踏まえ少しでも高く売却できる様、

いつもの様に売却の土地に建築プランを作成。

同時に住み替えるマンションの資料をご準備。

『それにしても近年マンション価格も高騰し、

ご提案できる物件が少ない・・・』

『売却してもマンションを購入するには

査定額の倍近く住宅ローンを組まなくては買えない』

所有者様は既に60代

『住宅ローンが組める年数が決まっており

月々の支払が高額になる可能性がある』

とお伝えしました。

とりあえず、

自宅の売却とマンション購入を同時スタート！

しかし

売却のお問合せはポツポツ・・・

テンチョーは定期的に売却の販売報告と

マンション物件情報を所有者様へご説明

『土地の価値を高める為、

このお土地に建築プランを作成し

この土地にどの様な建物が建つのかを

買主様へご提案するんです』

※ご自宅の販売図面を

お見せしながらご説明

・・・・・・

奥様「この家いい！！」

テンチョー

『え？』

『この土地の住みやすさは誰よりも

よく分っていてこの建築プランなら

家族でずっと住めるわ！　

この土地を誰かに売却するくらいなら、

建替えましょうよ！！』

奥様のテンションMAXに驚いたテンチョーは

『も、もちろん皆様のお土地ですから売却を

やめて建替える方向に切り替えても問題ございません』

『ご予算に合った建築会社を

ご紹介させていただきます』

早速、建て替える為の資産計画や住宅ローンのご説明をし、

親子リレー（２世代で住宅ローンを払い続ける金融商品）の審査と

建築会社との建築プラン調整、

仮住まいの賃貸のお部屋をエスコート

『カウンターキッチンは嫌なのよね』

『俺の部屋狭くね？』

『この際大きなTV買おうよ！』

建て替えに切り替えたことでトントン拍子

ご家族も同じ方向に向かって楽しそうです☺️

無事、建替えが終わり

ご家族仲良く暮らされています😊🏠

結果的にお客様へベストな選択ができれば

『彦や不動産』は幸せです！

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※ちなみにこの事例は1例であり、

ご提案できるタイミングや新築した方が

今のご自宅よりも延床面積広く取れ

資金計画が全て整ったケースです。

彦や不動産は現状をまず把握し、

どんな選択肢がお客様にとって

ベストな選択なのかを考え

お客様お一人お一人に合った選択肢を

ご提案させていただいております。

唯一無二の不動産取引。

後悔しないベストな選択を

お選びいただければ本望です🙇‍♀️

これってウチだけ？ 不動産屋あるある

地域に根付く『彦や不動産』だからこそ

街の情報もご説明

『彦やの足跡』

不動産査定のご依頼は『彦や不動産』へ！！

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