"不動産お悩み突破ファイル” 財産分与の結末はいかに！
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vol.22 ”不動産お悩み突破ファイル”
財産分与の結末はいかに！
『納得いかない!!
出るトコ出てもいいわ』
これは離婚による不動産売却取引が
約二年掛けてまとまったお話…
ご親族から一本のとあるご相談…📞
親族同士が離婚で揉めていて自宅を
どうするかを仲裁に入ってほしい、とのこと。
ご主人は数年前から自宅を退去しており、
奥さんは一人暮らしで
玄関の鍵を交換されてしまったそう。
🗝
ご夫婦でも話し合いの折り合いが付かず
ご親族も悩まれていました。
まずはご夫婦別々にお話を伺うことに・・・
＞これまでの経緯
＞自宅を購入された経緯
＞なぜそうなったのか
＞それぞれの言い分
＞感情
『ご主人の希望』
旦那さんは自宅から追い出され、妻と子供だけが住む家を売却し
財産分与として自宅を現金に代え整理したい。
『ご主人の気持ち』
住宅ローンも支払いながらご主人が住んでいない家を維持し
新居の家賃を払い続ける事は現実的に難しい。
『奥様の希望』
妻はやっとの想いで手に入れた自宅を守っていきたい。
『奥様の気持ち』
これまでご主人の行いに納得がいかず
財産分与の割合５：５にも納得いかない
結婚生活の不満
そもそも何をどこから始めれば良いのか…
どの選択肢が正しいのか分からない御様子。
ご夫婦それぞれのお気持ちを伺いましたが
やはり平行線のまま・・・
意を決して両家の親御さんご夫婦、
『彦や不動産』5者で
当社が立ち合い中立な立場（進行役）として
話し合いの場を設けました。
ご両家で集まるのは結婚前の顔合わせ以来だそう。
『議題』
①離婚について
②財産について
③それぞれの希望について
提案は4つできます。
①建物、土地を奥様名義にし、
住宅ローンを奥様に切り替えて
住宅ローン残債を払い続け、
奥様に住み続けてもらう
②自宅を売却して財産分与する
③このまま旦那さん名義にしたまま、
住宅ローンを払い続け
離婚せずに別居を続ける
※旦那様のみ住むための部屋を探し
家賃と住宅ローンをダブルで払い続ける
④奥様のご両親に
自宅を現金OR一部ローンで購入してもらう
※ご両親の年齢、ご収入にもよって
ローンが組めるかが決まり、
ご両親の協力が必須
少し時間が掛かりましたが、ご家族のご事情を踏まえ
②として財産分与割合が、ご両家でまとまりました。
非常に名残惜しいですが、
奥様には期限を決めていただき
お引越しの準備を進め、
販売活動を進めることに。
手残りを少しでも多く残せるよう販売価格を設定。
販売戦略を基に大々的に販売活動を開始！
結果的に非常に良い条件で購入いただける
買主様が見つけることができました。
今では、ご夫婦それぞれの第二の人生を歩まれています😊
最終着地点が離婚が全てではないはず。
不動産会社としては売却する事で
報酬料をいただける仕事ですが
『彦や不動産』ではご相談者の立場になって
解決することを最優先と考えています。
家族の生活の為に購入されたご自宅
沢山の思い出があるはず・・・
そんな大切な財産を
簡単には
手放したくない気持ちを理解しています。
日本ではおおよそ1／3のご夫婦が
離婚されると言われているそうです。
財産分与のご相談は意外と多く、
気持ちの面から解決していかなくては
本当の解決とは言えません。
結果的にお客様へ
ベストな選択ができれば
『彦や不動産』は幸せです！
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唯一無二の不動産取引。
後悔しないベストな選択を
お選びいただければ本望です🙇♀️
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地域に根付く『彦や不動産』だからこそ
街の情報もご説明『彦やの足跡』
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