”近所にも増えている”「令和６年空き家所有者実態調査」の実態とは
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- 国土交通省は、空き家を所有している世帯を対象に実施した「令和６年空き家所有者実態調査」の結果を公表しました。
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空き家調査の実態とは
調査によると、空き家の約６割は相続されたものであり、うち７割超は１９８０年以前に建築された住宅であることが分かりました。 また、約６割が所有者の死亡を契機に空き家となっており、相続空き家の７割超に腐朽・破損があるようです。
相続前に対策をしている世帯は約２割で、その内容は「被相続人との話し合い」が最多。 相続前に対策をしていない空き家は、対策を実施した空き家と比べて「何もせずにそのまま空き家として所有され続けている」割合が約１.５倍となり、対策の有無による課題が見られます。
今後５年間程度の利用意向は、「物置として必要」「解体費用をかけたくない」などの理由から「空き家として所有しておく」が約３割で最多となりました。 その他、「売却する」「別荘やセカンドハウスなどとして利用する」がそれぞれ約２割、「賃貸する」は５.１％の意向があるようです。 賃貸・売却するうえでの課題は「住宅の傷み」「借り手・買い手の少なさ」「家財などの処理」などが挙げられました。
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まとめ
不動産の取引には非常に複雑な知識や経験が必要になります。いい不動産会社と出会うことができれば、面倒な手続きも代行してくれて適切なアドバイスをしてくれます。
また、思い入れのある土地や、資産性のある土地なら手放さずに活用するという選択肢もあります。
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