”これが真実” 今できる不動産売却のコタエ
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不動産売却は終活？
- このブログ記事の趣旨
- 不動産売却がもたらす4つのメリットを詳しく説明します。不動産売却を考えている方はもちろん、これから終活を始めようと思っている方も、ぜひ参考にしてみてください。
「まずは売却の基礎知識を知りたい」という方は、
こちらのブログ記事をご覧ください。
◆完全保存版◆ 不動産取引の売却の全体の流れ
終活手段の一つとして「不動産売却」：４つのメリット
『不動産売却』という一つの終活手段について、そのメリットをご紹介していきます。
不動産売却は、自身の持つリアルな資産を現金化する方法で、これにより充実した老後生活ための資金を確保したり、子供たちへの将来の負担を軽減したりすることが可能となります。
また、不動産自体が問題を引き起こすリスクも減らすことができます。
メリット①：難しい相続問題がグッと楽になる
メリットは、「難しい相続問題がグッと楽になる」点です。
相続は遺産分割や税金対策など、難しい問題がたくさんありますが、不動産の売却によってこれらの問題を大きく緩和することが可能です。
例えば、遺産分割には不動産の処分が関わってきます。
不動産は現金や他の資産と違って分割しにくいので、子供たちがそれぞれどれを相続するのか揉めることも少なくありません。
しかし、不動産を売却し、その売却価格を分けて相続することで、公平な分配が可能となり、子供たちの間での争いを避けることができます。
また、相続税対策にも役立ちます。
不動産を売却することでその資産価値が現金化され、相続税の負担額が明確になるため、子供たちに突然の大きな税金負担を背負わせることなく、必要な税金を予測しやすくなります。
以上のように、不動産を売却することで難しい相続問題を解決し、自身の終活をスムーズに進めつつ、子供たちに迷惑をかけないようにすることができます。
メリット②：残された家族の負担を減らせる
②のメリットとして、不動産売却によって「残された家族の負担を減らせる」点が挙げられます。これは特に、家が古くて家族が住む予定のない場合や、人に貸すのが難しい場合に重要となります。
例えば、ある物件が古くて修繕が必要だったり、立地条件などから賃貸に出すのが難しい場合、その物件は空き家になってしまうことが多いですよね。
その結果、固定資産税や管理費といった経費だけが発生し続ける「負の遺産」になってしまうこともあります。
すると、その負担は子供たちにとって重たい荷となり、精神的なストレスにもつながります。
しかし、事前に不動産を売却することで、これらの負担を大きく軽減させることが可能になります。
メリット③：老後資金を調達できる
次に、不動産売却がもたらすメリットとして「老後資金を調達できる」点を挙げます。不動産を売却すれば、まとまった現金が手に入ります。
この資金は老後の生活費として使うことが可能ですし、家族に現金として遺産を残すことも可能です。
特に、老後の生活が不安な方や、家族に現金として遺産を残したい方にとっては非常に大きなメリットです。さらに、現金として遺産を残すのであれば「生前贈与」も一つの選択肢です。
生前贈与は、あなたが生きている間に財産を子供たちに贈ることで、相続税が発生しないため、相続人はより多くのお金を受け取ることができます。
ただし、1年間に受け取った財産の合計額が110万円を超えると、「贈与税」が課される点は注意が必要です。
このように、不動産の売却は様々な形で老後資金を調達する手段となります。
不動産売却と生前贈与、どちらも適切に活用すれば、より安心した老後生活を送ることができますね。
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メリット④：老朽化した家の管理の煩わしさから解放される
自宅は一生のうちで一番長い時間を過ごす場所ですよね。
でもその家が古くなり、あちこちにガタが来てしまったらどうでしょうか。
雨どいが壊れて雨漏りが始まったり、壁にヒビが入ったり、床がきしむようになったり…。
そんな状況になると、それらを直すための修繕工事が頻繁に必要となり、気が付けばその手間と費用に頭を悩ませる日々が続いてしまうかもしれません。
しかも、年齢を重ねるとともに身体の力も衰えてくるもの。
修繕工事のための準備や後片付けなど、家の管理にかかる手間が以前よりも大変に感じられることでしょう。
そんな時に思い浮かべるのが不動産売却。
売却によって家の管理から解放され、新たな生活スタイルを迎えることができます。
自宅を手放すことは、大きな決断かもしれません。
しかし、終活を考える上では重要な選択肢の一つとなります。
老朽化した家の管理を誰かに任せ、自分の生活をより豊かにするためのステップとも捉えることができます。
これが真実!! 後悔しない売却法
まとめ
いかがでしょうか。
彦や不動産では多くの不動産の問題を解決して参りました。
ご家族が普段考えている事、感じている事も話し合うことが大切です。
ご家族同士の話し合いにも彦や不動産は参加してきました。
皆さまがご納得いただける選択をご提案できれば嬉しいです。
彦や不動産では、不動産売却・購入・建築ともにさまざまなサポートを行っています。売却を考えている方や、物件の売却や購入・建築でお悩みの方は、是非、彦や不動産にお問い合わせください。
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