"不動産お悩み突破ファイル” 財産分与の結末はいかに！
財産分与の結末はいかに！
『納得いかない!! 出るトコ出てもいいわ』
約2年におよぶ葛藤を乗り越え、円満解決へ導いたリアルストーリー
これは、あるご夫婦の離婚に伴う不動産売却が、
足かけ2年を経てまとまった真実のお話です。
ある日、ご親族から一本の切実なお電話が入りました。
「親族同士が離婚で揉めていて、自宅をどうすればいいか仲裁に入ってほしい…」
感情が激しくぶつかり合い、当人同士では一歩も進まなくなってしまった現場。そこから彦や不動産の伴走が始まりました。
! こじれてしまった原因と現状
- ご主人はすでに数年前に自宅を退去。
- 自宅には奥様とお子様が暮らしており、玄関の鍵が交換されてしまっていた（Σ・□・；）。
- 権利書（登記識別情報）や重要書類が室内に残されたまま。
- 夫婦間の感情のもつれから、直接の話し合いは完全に平行線……。
そこで彦や不動産は、まず「ご夫婦それぞれ別々に」本音のヒアリングを行うことにしました。
「自分は家を出て別で家賃を払っているのに、住んでいない自宅の住宅ローンも払い続ける二重生活は、経済的にもう限界です……。」
「これまでの夫の身勝手な行いがどうしても許せない。財産分与５：５と言われても到底納得できません。そもそも何をどう進めればいいのかも分からない……。」
意を決して「ご両家親御様 ＋ ご夫婦 ＋ 彦や」の5者面談を開催！
ご両家が一堂に会するのは、なんと「結婚前の顔合わせ」以来のこと。
当社が【中立な進行役（ファシリテーター）】として間に入り、感情論を抑えながら、客観的な事実と選択肢を整理していきました。
彦や不動産が提示した【4つの選択肢】
土地・建物を奥様名義にし、ローン審査を通して奥様が単独で返済しながら自宅に残る方法。
自宅を適正価格で売却。ローン残債を一括清算した上で、残った現金を納得のいく割合で分け合い、双方が身軽に再スタートを切る方法。
ご主人が別居先の家賃と自宅ローンを払い続けるが、経済的・精神的な負担が長期化するリスク。
ご両親の年齢・ご年収による協力が必須となるため、条件のハードルが高い方法。
じっくり対話を重ね、選ばれたのは「②の売却」でした
ご両家で何度も話し合いを重ね、最終的に「② 自宅を売却して財産分与する」という道で合意。
名残惜しさはもちろんありましたが、奥様にも期限を決めてお引越しの準備を進めていただき、彦や不動産が総力を挙げて販売活動をスタートしました。
住宅ローンの残債をしっかりカバーし、双方に少しでも多くの手残り資金を残せるよう販売価格とターゲットを徹底設計。結果として、非常に好条件でご購入いただける買主様と巡り合うことができました！
今では、元ご夫婦それぞれが前を向き、穏やかな「第二の人生」を歩まれています。
家は「売る」ものではなく、家族の「想いを整理」するもの。
大手に真似できない、北区の“不動産の町医者”が挑む「実家じまい」のリアル。
ページをめくって読める電子ブック形式でご覧いただけます！
不動産屋は「売ること」だけが仕事ではありません
不動産会社としては、物件を売却することで仲介手数料をいただくのがビジネスです。
しかし『彦や不動産』では、ご相談者の立場に寄り添い、お気持ちの面から根本的に解決することを最優先と考えています。
ご家族の生活のために購入された大切なご自宅。たくさんの思い出が詰まっているからこそ、簡単に手放したくないのは当然です。
日本では現在、約3組に1組のご夫婦が離婚すると言われており、財産分与のご相談は年々増えています。
ご相談者様にとって後悔のない「ベストな選択」ができれば、それが彦や不動産の何よりの喜びです！
離婚・相続・売却のお悩み、ひとりで抱え込まずご相談ください
「売るべきか残すべきか迷っている」「家族だけで話し合うと感情的になってしまう」
どんな段階でも構いません。中立な立場で親身にお話を伺います。
株式会社 彦や不動産
東京都北区赤羽南1-9-4 クリオ赤羽壱番館 1302号室 / TEL: 03-6903-9158
