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月々のお支払い目安
159,645円
※ボーナス払いなし
借入総額: 6,150万円
支払総額目安
6,705万円
※上記の金額はあくまで概算です。
WORKS
施工事例ギャラリー
提携する優良な建築会社・工務店が実際に手掛けた施工事例の一部をご紹介します。
お客様の理想のライフスタイルを叶える、多様なデザインと確かな品質をご覧ください。
大切なお客様の声CUSTOMER
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- M.Sさま
- この度は、実家の売却とマンション購入、引越しの手配、荷物の処分、登記の申請、遺産分割のお手伝い、税金の相談など何から何までやっていただきありがとうございました。
北区赤羽在中 M.S
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- E・Fさま
- 彦や不動産は絶対におすすめします !!!
とても親切で信頼できる不動産会社さんでした。
最初の問い合わせから契約、引き渡しまで一貫して丁寧にご対応いただき、安心して進めることができました。
細かい点までしっかり説明してくださり、こちらの質問にも迅速に対応していただけたのが印象的です。
おかげさまでスムーズに手続きを完了することができ、大変感謝しております。
もう一度言いますが不動産で悩んでいる方にはぜひおすすめしたいです。
本当にありがとうございました！
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- Hさま
- 18歳で初めての1人暮らしの為にワンルームを借りてから30年。今までに各地の賃貸アパートや一軒家に移り住み、その度にさまざまな不動産会社のお世話になってきましたが、彦坂さんほど親身になってくださる方をほかに知りません。
こちらの要望は「戸建て」「家賃は◯万円以内」「場所は◯◯周辺」といったものから、「ペットや楽器もOKで」「なるべくレトロな雰囲気で…」「住環境は…」とかなり無理難題も多く、おそらく困った客だったと思います（汗）。
当然、複数の不動産会社を回るも半ば呆れたようにあしらわれ、希望の物件は見つからずにあきらめかけていたところ、彦や不動産にたどり着きました。
こちらの無茶な要望に驚かれる素振りもなく、「広さはどうしましょう？」「部屋数は◯◯くらいあった方がいいですかね」「自転車が停められる方がいいですよね」とまるで御自分の家を探すかのように熱心に、そしてどこか楽しげに接していただいたことで、それまで部屋探しをする中でうっすらと感じていた“申し訳無さ”のようなものが一気に消し飛んだのを覚えております。
そうしてご紹介いただいた一軒家は、彦坂さんご自身が足で回って見つけた物件だそうで、建築関係者だったオーナー様が自ら建てた住宅。すでに別所へ越され、当時そこには住んでいらっしゃらなかったとはいえ、ご自身やご家族の思い出のつまった家ですから、他人に貸すつもりはなかったとオーナー様からは後にうかがいました。
オーナー様と彦坂さんの間でどのようなやり取りがあったのかは知る由もありませんが、心変わりをして住宅をお貸しいただけるようになったのも、一重に彦坂さんの熱心さと誠実なお人柄の賜物だろうと想像できます。
その一軒家に住み10年が経ちます。今は亡きオーナー様と出会い、素敵な家と出会い、そして私たち家族の思い出がその家の至る所に刻まれています。住む家というものは、人生のアルバムのようです。その1ページ目が、彦坂さんとの出会いから始まりました。素敵な家をお探しの皆様が、彦や不動産と出会われることを祈っております。
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- M.Kさま
- 彦坂社長(以降「彦」社長)には大変お世話になりました。
15年前に建てた戸建てのマイホーム売却で並々ならぬご支援を頂きました。
念願のマイホームにはとても愛着があり、ご近所の方々にはまるで孫のように息子の成長を見守って頂き、家や環境はとても気に入っていましたが、息子の進学や家族の状況など様々な変化があり、引越す方が良いと頭では分かりながらも、あまりにも大きな決断に中々行動出来ずにいました。
ネットで一斉査定を検索するも、大切な我が家を見知らぬ不動産業者にどう扱われるのかとても不安で、先ずは信用できそうな某メガバンク系列の不動産信託会社に来てもらい査定をして貰いました。
近隣の相場や築年数など色々とデータを見せられ、勝負価格と現実的な落としどころとなる金額を提示され、こんなものかと愕然としたのを覚えています。
そんな折、ちょうど家の歴史と同じ年月の15年間お世話になっている美容師さんから彦社長をご紹介頂きました。彦社長に初めてお会いした段階では売るのかどうかも全くまだ気持ちが固まっていない状態からのスタートでした。
彦社長は私がどんな想いで引越しを考え始めたか、その背景からじっくりと話を聴いてくれました。
そして、我が家への愛着、家を建てた当時の想い、息子にとって何が一番の決断か、持ち家 vs. 賃貸の永遠の対決問題、本当に毎日のように揺らぐ想いにとことん付き合って貰いました。
一度はご相談したものの、やはり我が家への愛着は相当なもので確か3か月ほど連絡を取らない時期もあったと記憶しています。
彦社長はそんな期間も一切催促するような事はせず、何かお手伝い出来る事があればいつでも気軽に連絡してください、と言うスタンスで常に私の気持ちを最優先に見守り続けてくれていました。
いよいよ息子の中学進学を控え、どう考えても引越した方が良いのではないかと言う思いにようやく至り、そこからようやく具体的に売却のご相談に入るまでに初めてお会いした時からかれこれ半年は経過していたと思います。
いざ、前に踏み出す決断をしてもすぐに家に対する執着が舞い戻り、やっぱり留まる、やっぱり売るを行ったり来たり彦社長を振り回しまくりました。
半年以上私の考えを常に一番に尊重し、それに沿って対応をしてくださっていましたが、プロとしては今売却する方が良いという意見は一貫していました。
日が楽しいです。
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- ラメ吉さま
- この度はマンションの売却で大変お世話になりました。不動産に関しては全くのド素人な私にでしたが、身内のように親身にお手伝いして頂けました。おそらく他の方もそうだと思いますが、不動産の売買は売買会社、賃貸は賃貸会社、売主、買主、貸主、借主の立場に立って全てを把握されて相談できる人は本当に限られており、いくつかの不動産会社とお付き合いさせて頂きましたが、結局最後まで安心して相談できるのは私にとって彦や不動産さんだけでした。
私の場合は、手持ちのマンションを売却するか賃貸にするか悩んでいた時期がありましたが、常に私の資産をどのように運用すれば良いかを本当に親身になって考えて頂きました。結局マンションは賃貸後に売却することにしましたが、最も高い価格で買って頂ける方を探して頂き、いつも結果を出してくれるのは彦や不動産でした。他の大手不動産では耳障りの良い言葉で対応してくれるものの、その後はほったらかしであったり、適当な対応しかしてくれず、いつも最後は安易な価格で妥協するように求められました。多くの不動産会社は実際そうかもしれませんが、そういう意味で彦やさんにお会いできたことは私はとてもラッキーだったと思います。
良いことばかり書いているように見えますが、ご自身の資産を本当に大事に扱ってくれるところとして彦や不動産をおすすめします。
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- Y.Nさま
- 彦坂社長は、建設関連から不動産に至るまで、お若いにも関わらず、多岐に渡るご経験がお有りです。管理は元より、不動産の売却まで安心してお願い出来る方です。
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- Ａさま
- 急な物件のご案内にも迅速に対応いただき、また改めてお話を聞くことで、抱えていた不安が解消されました。人生で初めての銀行の本審査通過の連絡があり本当に安心できました。これは担当の彦坂様がご尽力くださったおかげと、心より感謝しております。いつも遅い時間にも関わらず丁寧に対応いただけたことで、不安をすぐに解消でき、大変心強かったです。
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- Fさま
- 自宅をどうするか迷っていた時に親身に相談に乗っていただけたのは（彦や不動産）でした。数年前から自宅の一戸建てが広くて階段の上り下りが辛くなってきて相談し始めたのは１年ほど前です。担当してくれた彦坂さんは私の話を全て聞いてくれて、何が一番私達にとっていい選択なのか彦坂さんは後悔はしてほしくないと言って一緒に考えてくれました。娘家族に迷惑を掛けず心配させないために、家族の会議にもあししげく参加してくださり家族が納得することができ、思い出の詰まった自宅を売ることにしました。これからの人生楽しみばかりです。本当によくしてくださりありがとうございました。これからも遊びにいらしてください。
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- Mさま
- 日本で一番信頼のおける不動産屋、彦や不動産。
代表の彦坂さんは本当にお客さんの為に最善を尽くす方です。引出しは多く、売り手や買い手、貸し手や借り手の立場に立ちながら、いつも色々な提案をしてくれるので相談していてもワクワクします。
色々な不動産屋さんと会って話しましたが、彦や不動産と彦坂さんは不動産屋、そして不動産コンサルタントとしては間違いなく日本でトップ10に入ります。
成約物件一覧Case study
更新情報INFORMATION
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オーナー様向け
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今週の販売報告書アップロードのご報告
売主様各位 平素は毎々格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 弊社にてお預かりさせていただいております貴物件につきまして 今週の販売報告書をアップロードいたしました。 ご査収ください。 引き続き精進して参ります。 今後とも『彦や不動産』を宜しくお願いいたします。 |
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夏を超えて「伸び放題になった庭木・雑草」と「落ち葉飛散クレー... @keyframes autumnBadgePulse { 0%, 100% { transform: scale(1); box-shadow: 0 4px 12px rg... |
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猛暑で爆発的に成長する「雑草とツル植物」にクレーム殺到する前... @keyframes summerBadgePulse { 0%, 100% { transform: scale(1); box-shadow: 0 4px 12px rg... |
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毎年5月に届く『固定資産税の納税通知書』にため息をつく前に…... @keyframes springBadgePulse { 0%, 100% { transform: scale(1); box-shadow: 0 4px 12px rg... |
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東京都北区（赤羽・王子・十条・田端・浮間）の分譲マンションオ... .hikoya-blog-wrap { font-family: 'Plus Jakarta Sans', 'Noto Sans JP', sans-serif; ... |
お客様宛のコンテンツCONTENTS
彦やの仲間STAFF
彦坂 由輝
◆◆実家の後悔しない売り方・見せ方・考え方◆◆ ◎『なんとか...
ピヨ 広報事務
担当者も宅地建物取引士の資格を有し、不動産取引の実務に精通し...
梶原 広報部
事務作業がメインでお会いする機会は少ないですが、不動産情報の...
山内 営業
不動産ご購入・ご売却・お買換えについてのご質問やご不安な点が...
AI Antigravity
彦やのデジタル周りは私にお任せください！爆速・正確にサポート...
不動産屋の漫画ブログMANGA BLOG
ブログ一覧
彦や不動産 公式動画＆専門用語ガイド
空き家問題や不動産売却の重要ポイントを動画で分かりやすく解説。
売却前に知っておきたい専門用語集と合わせてご活用ください。
売る？貸す？保有？不動産の判断に迷っている方へ
【売却を娘に委任することはできますか？】街の不動産ポータルQ&A
北区のエリア別 不動産相場
エリアごとの特徴と売却のポイントを専門家が解説します。
地図から各エリアを探す
地図上のエリア、または右側のボタンに
カーソルを合わせると場所が光ります。
- すでに自分のマイホームがあり、相続した実家に住む予定がない
- 売却したいが買い手が見つからず、放置状態になっている
- 賃貸に出したいが、高額なリフォーム費用を捻出できない
- 相続登記義務化が始まったが、手続きや親族間の話し合いがまとまらない
- 遠方に住んでおり、定期的に風通しや草むしりに行くのが難しい
空き家対策本部が提供する5つのソリューション
法律、税務、建築、リフォーム、解体からご家族の心理的サポートまでワンストップで対応。
そのままの状態で売却を目指す
「仲介・直接買取」
「荷物が片付いていない」「古いので買い手がつくか不安」という物件でも、現状のままスピーディーに売却・買取を行います。弊社による直接買取であれば、仲介手数料が不要で、周囲に知られずに即時に現金化することも可能です。
- 荷物が入ったままでの査定・引き取りも相談可
- 最短数日での迅速な直接現金買取に対応
- 契約不適合責任（売却後の瑕疵保証）を免除可能
リノベーションを施し「賃貸物件」として再生
実家を手放したくないものの、維持費をカバーしたい方へ。現代のライフスタイルに合わせたリノベーションを施し、安定した家賃収入を得る賃貸物件へと生まれ変わらせます。入居者募集から物件管理まで弊社がすべて代行します。
- トレンドを押さえた低コスト・高効果なリフォーム提案
- 古民家カフェ、シェアアトリエ、多拠点居住用など多彩な企画
- サブリース（一括借り上げ）による満室保証プランも用意
信頼できる解体業者と連携した「解体サポート」
老朽化が進み、倒壊リスクの高い物件は、更地にして土地として売却・活用するのが最善です。弊社提携の優良な解体業者による適正価格での施工と、解体後の土地活用（売却、駐車場経営など）をセットでご提案します。
- 複数社相見積もりによる適正コストの提示
- 解体後の固定資産税上昇へのシミュレーションとアドバイス
- 自治体の「解体補助金」申請手続きのサポート
相続登記義務化に伴う「専門家連携サポート」
2024年4月より「相続登記の申請義務化」がスタートしました。司法書士や税理士、行政書士などのスペシャリストと連携し、複雑な遺産分割協議の調整や相続登記の手続き、将来の相続税対策までワンストップでサポートします。
- 相続登記未了の古い物件でも解決の道筋を提示
- 親族間の複雑な権利関係の整理・コンサルティング
- 不動産売却時の「3,000万円特別控除」等の税制特例の適用判断
【東京都北区限定】定期的な見回りを行う「空き家管理サービス」
「将来的にどうするか決まるまで、とりあえず維持したい」という方のために、月額数千円〜の低価格で見回りや風通し、簡易清掃、防犯確認を行うサービスです。遠方にお住まいのオーナー様に代わり、大切な資産の老朽化を防ぎます。
- 定期的な風通し（換気）、通水による配管維持
- 庭木の繁茂やゴミの不法投棄チェックと写真付き報告書の提出
- 災害発生時の緊急臨時巡回と被害状況の確認
「私たちは、一つの物件に対して『これが正解』と決めつけることはしません。お客様ごとの経済状況、ご家族の想い、そして物件の持つポテンシャルを総合的に判断し、最適な出口戦略をオーダーメイドでご提案いたします。」
「目先の売上や契約よりも、
北区で実家・空き家の処分に悩む
『あなた』のパートナーでありたい。」
誰にも言えないご実家の相続・処分・運用の悩み。不動産・法律・税務に精通した『空き家対策本部』のプロフェッショナルが、お客様の想いに寄り添い、納得のいく未来への架け橋となります。まずは私たちに打ち明けてみませんか？
お電話でのご相談（受付 9:00〜18:00 / 水・日除く）
03-6903-9158
※「空き家対策本部のブログを見た」とお伝えください。
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空き家対策・出口戦略診断
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Q1 建物の状態は
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