家主（やぬし）
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家主（やぬし）
- 「家主」とは、アパートやマンションなどの賃貸物件所有者のこと。「貸主」「大家」「オーナー様」とも言う。一方物件の「家主」と賃貸契約を交わし、その物件を賃借する者のことを「借主」「借り手」と呼ぶ。また「店子(たなこ)」と呼ばれることもあるが、賃貸物件がテナントの場合にそう呼ばれることが多い。借主と賃貸契約を交わした「家主」は、借主に物件を使用させる義務、修繕費用、改良費の支払い義務が生じる。一方、借主は物件に居住する対価としてその物件の賃料の支払い、善管注意、原状回復の義務がある。「家主」と借主とは「信頼関係」において賃貸契約が成立しているとみなされるため、契約中に借主がこれらの義務に違反した場合でも、家主はすぐに退去を命じることはできない。
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