通常損耗（つうじょうそんもう）
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通常損耗（つうじょうそんもう）
通常損耗とは日常生活で生じる傷や汚れのこと 通常損耗とは、借主の故意や過失ではなく、通常の日常生活を送る中で生じた建物や設備の傷や汚れのこと。 経年劣化は年数の経過によって生じた建物や設備の不具合を指すが、通常損耗は借主が生活する中でできた傷みを指すという点で異なる。＜通常損耗にあてはまる例＞
・カレンダーやポスターを壁に貼るために画鋲で空いた穴
・家具や家電の設置による床やカーペットのへこみ
・テレビや冷蔵庫の後ろの壁にできる黒ずみ（電気焼け） など経年劣化や通常の使用によって生じた通常損耗の修繕費用は、すでに賃料に含まれていると見なされるため、借主が支払う必要はない。しかし、通常損耗を放置して二次被害が発生したことでできた傷・汚れや、経年劣化および通常損耗を超えるレベルの破損については、借主の負担となる可能性があるため注意しよう。
なお、借主の故意・過失によって生じた傷や汚れなどは「特別損耗」と呼ばれ、借主の負担となる。
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