クローズドエンド
クローズドエンド
- クローズドエンド型不動産とは、投資家が直接不動産を売買するのではなく、不動産を組み入れた投資信託（REITなど）を通じて間接的に不動産を保有する形態の一つです。投資家は、証券市場で受益権を売買することで、不動産への投資を行います。
- クローズドエンド型は、投資家の請求による換金（買い戻し）が原則として認められないため、償還期限まで保有するか、市場で売却する必要があります。
- クローズドエンドとは、投資信託やカーリース契約などにおいて、投資家や契約者の換金や解約の権利が制限される、または特定の条件下でのみ可能となる形態を指します。
- 具体的には、投資信託の場合、投資家がいつでも自由に換金できるわけではなく、定められた期間内は換金ができない、または証券取引所などを通して売却する必要がある場合を指します。
- カーリースの場合、契約満了時の残価を事前に開示せず、精算もしない契約形態を指します。
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