事前審査（じぜんしんさ）
事前審査（じぜんしんさ）
- 事前審査は「仮審査」ともいわれ、本審査の申し込みをする前に行われる簡易的な審査を指します。住宅ローンは、一般的に数千万円という高額、かつ数十年という長い期間の借り入れになることが多いです。そのため慎重な審査が必要で、さまざまなチェック項目があり、事前審査を申し込んでから本審査、融資決定となるまでに1ヵ月以上 かかるケースもあります。そもそも購入する物件が決まらなければ銀行側は正式な審査ができません。一方、借入希望者は、借り入れできる見込みがなければ住宅購入資金の目途が立たないため、場合によっては、審査を待っている間、ほかの人にお目当ての物件を申し込みされてしまうかもしれません。これらのさまざまな事情から、住宅ローンを借り入れできるかどうかの「見込み」の確認を主な目的として事前審査が行われます。事前審査では、主に申込者が申告した収入や借入希望額などをもとに審査が行われるのが一般的です。金融機関よって異なる場合もありますが、具体的には申込者の年収、返済負担率（返済比率）、年齢や職業などがチェック されます。複数の金融機関へ申し込みすることも可能で、事前審査をしたからといって必ず借り入れしなければならないわけではありません。
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