掘削承諾書（くっさくしょうだくしょ）
掘削承諾書（くっさくしょうだくしょ）
- 掘削承諾書とは、私道の所有者が、私道における掘削工事や通行を承諾する書面です。私道に面した不動産を売却する場合は、この書面が必要になります。
- 【掘削承諾書の目的】
- 私道内での工事や掘削を行う際に、土地所有者と工事を行う者との間で取り交わされる合意書 私道の所有者が、上下水道やガス管などの掘削工事や、車や人が無償で通ることを承諾するための書類
- 【掘削承諾書の取得に関する注意点】
- 私道は複数によって所有されている場合があるため、所有者全員の承諾書が必要 遺産相続の関係で持ち分所有者が多く、すべての方の承諾を得るのに時間がかかる場合がある 売主が取得した承諾書は、承諾書の条項に次の所有者に継承する旨を記載し、署名捺印されていれば買主に対しても有効
- 【掘削承諾書と契約書】
- 通行承諾や掘削承諾は、厳密にいえば「許可」の一種ですが、実務上は契約書や覚書の形で交わされることが多いです
- 【通行・掘削承諾書を取得していない場合】
- 道路の掘削などが制約される可能性があるのです。 （水道局やガス会社に工事を依頼する際、「通行・掘削承諾書」の提出を求められることがあります。） 私道の所有者が１人の場合もありますが、複数人いる場合も多くあります。
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