未入居（みにゅうきょ）
未入居（みにゅうきょ）
- 「未入居」とは、物件が完成してから1年以上経過しているにもかかわらず、一度も人が住んだことのない、未使用の状態を指します。新築物件とは異なり、法律的には「新築」とは言えませんが、実質的に新築同様の状態です。
- 詳細: 未入居物件の定義: 建物が完成してから1年以上経過しているにもかかわらず、一度も人が住んだことがない状態を指します。
- 新築との違い: 新築物件は、建物の完成から1年以内かつ一度も人が住んだことがない状態であることが条件です。
- メリット: 新築同様の状態でありながら、中古物件として販売されるため、新築物件より安く購入できる可能性があります。
- デメリット: 新築物件に適用される10年間の瑕疵担保責任がないため、購入後に瑕疵が見つかっても保証がない場合があります。
- 確認事項: 購入する際は、建物の保証内容や設備の保証期間を必ず確認しましょう。
- 例: 新築マンションが、完成してから1年以上売れ残っていた場合、それは「未入居物件」として扱われます。
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