区分建物（くぶんたてもの）
区分建物（くぶんたてもの）
- 建物の区分所有等に関する法律は、マンションの一室のように、一棟の建物の一部を独立した所有権の対象とすることができるようにし、その場合の権利関係に関する日本の法律である。ふつう正式名称を略して区分所有法と呼ばれる。 1962年4月4日に公布された。
- 壁などによって区切られた独立した2つ以上の部屋があり、それぞれの部屋が所有権の対象になっている建物のことをいいます。
- 具体的には、分譲マンションなどが区分所有建物に該当しますが、居住用の建物とは限りません。事務所や倉庫も所有権の対象であれば、区分所有建物になります。 区分所有建物は、土地や一戸建てに比べて、その登記の仕方や権利関係が複雑です。
- 一棟の建物のうち、構造上区分されている部分であって、独立して住居等の用途に使用できるものをいう（不動産登記法第2条第22号）。
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