路面店（ろめんてん）
路面店（ろめんてん）
- 不動産における路面店（ろめんてん）とは、建物の1階部分で通りに面している店舗のことです。通行人が直接入店でき、人の目に留まりやすく集客力が高いのが特徴で、コンビニやカフェなど、多くの人が気軽に利用する業態で多く見られます。
- 一方で、高い集客力を持つため家賃が高額になる傾向があり、集客をすべて自分たちでコントロールする必要があるなどの注意点もあります。
- 路面店の特徴
- 通りに面した1階部分:であること。
- 通行人からの視認性が高い:ため、高い集客力を期待できる。 通りから直接入店できるため、気軽に入店しやすい。 店舗の外観やディスプレイにこだわることで、高い宣伝効果を発揮できる。
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- 集客力の高さ：人通りの多い場所であれば、自然な形で店舗の存在をアピールでき、集客に繋がります。
- 高い自由度：商業施設の制約が少なく、内外装や営業時間を比較的自由に決められるケースが多いです。
- 店舗の宣伝効果：看板やディスプレイが通行人の目に留まりやすく、店舗の情報を効率的に伝えられます。
- 家賃の高さ：集客力が高いため、人気のあるエリアでは家賃が高額に設定されている場合が多いです。
- 集客の責任：商業施設のテナントと異なり、集客のためのマーケティング活動や集客施策をすべて自分たちで行う必要があります。
- スタッフの常駐：突然の来店・相談をすべての自分たちで行う必要がありいつでも対応できる様、スタッフを常駐する必要があります。
- 路面店と対照的な店舗形態
- 空中店舗（階上店舗）：:建物の2階以上にある店舗を指します。
- 地下店舗：:地下にある店舗を指します。
- テナント：:百貨店や商業施設など、複数の店舗が入居している施設内の店舗を指します。
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