”これじゃ売れない” 三方ヨシ！の心得
”これじゃ売れない” 三方ヨシ！の心得
「他社で200万円かけてリフォームしたのに1年間放置…」
現場主義の徹底サポートで、わずか3ヶ月でスピード成約した逆転劇！
当社のホームページをご覧いただいたお客様から、
一本のお電話が入りました☎️
「大手不動産会社にマンションの売却をお願いしてから、もうすぐ1年が経ちます。でも買主様がまったく見つからず、どうすればいいか途方に暮れていて……」
お電話口から伝わる深い不安と焦り。詳しくお話を伺うと、そこには不動産業界が抱える根深い「放置問題」が隠されていました。
本来ならすぐ売れるはずの「好条件マンション」だった！？
- 築20年・綺麗に使われてきたお部屋
- 駅近・ファミリーに大人気の3LDK
- 上層階で陽当たり・眺望も抜群！
- さらに、不動産会社の提案で200万円かけてリフォーム済み！
「言われるがまま先行投資として200万円も払ったのに、媒介契約を結んだきりズルズルと1年……。一体なぜ売れないんでしょうか？」
現地を緊急調査！見えてきた「ほったらかし」の実態
広告の出し方、写真のクオリティ、同マンション内での価格設定、ライバル住戸との比較を徹底的に洗い出したところ、耳を疑うような販売状況が明らかになりました。
売主様への現況報告。「定期報告メール」の罠
テンチョーはこのありのままの現況を売主様へご報告しました。
売主様からすれば、自分の大切な資産がどのように販売され、どんな方が内見に来て、どう案内されているか知る由もありません。
宅建業法上の「業務処理状況の報告義務」はあるものの、送られてくるのは定型文のような簡単なメールだけ。
現場の実態説明が一切ないまま1年が経過していたことに、売主様は悔しさと憤りで呆然とされていました。
『所有者様の協力なくして、売却の成功はありません！！』
不動産の売却は業者に丸投げするものではなく、「売主様と不動産屋がチームを組んで挑むプロジェクト」です！
当社と売主様で綿密な打ち合わせを行い、データ収集、広告戦略、日々の清掃分担まで役割を決め、心機一転ゼロからの再スタートを切りました！
彦や不動産が徹底実践した【7つの販売再生アクション】
1年で2件だった内見が、なんと「月2件」ペースへ激増！！
公開直後からお問い合わせが入り始め、以前は1年間でたった2件しか入らなかった内見が、毎月コンスタントに2件ずつ入るようになりました。
内見前には毎回念入りに換気と清掃を行い、物件の魅力を120％伝えられる状態を常にキープ。
お部屋の明るさと見晴らしを一目で気に入ってくださった素敵な新婚ご夫婦が登場！
条件面の確認、住宅ローンの万全なサポートを行い、満額の最高の条件で無事に売買契約が締結されました！！
売り手よし！ 買い手よし！ 世間よし！
売主様は1年間の苦悩から解放され満面の笑顔に。
買主様は理想のマイホームを手に入れて新生活のスタート。
そして放置されかけていた大切な街の不動産が、再び明るい温もりを取り戻す。
これこそが、彦や不動産が最も大切にする近江商人の心得『三方ヨシ！』の取引です。
家は「売る」ものではなく、家族の「想いを整理」するもの。
大手に真似できない、北区の“不動産の町医者”が挑む「実家じまい」のリアル。
ページをめくって読める電子ブック形式でご覧いただけます！
『不動産は動かないんだから、営業が動かないでどうする』
これは昔、テンチョーが修行時代に上司から叩き込まれた大切な言葉です。
事務所の椅子にくっついているだけじゃ、不動産は1ミリも動きません。
自ら現地へ足を運び、部屋の空気を肌で感じ、泥臭く汗をかいて動いてこそ、初めて物件の本当の価値が買い手へ届くのだと信じています。
今でもテンチョーはこの言葉をスタッフ全員に伝え続けています。
結果的にお客様へベストな選択ができれば、それが『彦や不動産』の一番の幸せです！
「他社でなかなか売れない…」とお悩みの方へ
現在の販売状況のセカンドオピニオン（無料診断）も喜んで承ります。
しつこい営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にご相談ください。
株式会社 彦や不動産
東京都北区赤羽南1-9-4 クリオ赤羽壱番館 1302号室 / TEL: 03-6903-9158
