契約満了（けいやくまんりょう）
契約満了（けいやくまんりょう）
- 契約満了（不動産）とは、賃貸借契約や定期借家契約などで定められた契約期間が終了することを指します。契約満了時には、契約の更新手続きを行うか、契約を終了（解約）して退去する必要があります。
- 賃貸借契約
- 一般的な賃貸借契約（普通借家契約）では、契約期間満了後も、貸主からの特別な事情（正当事由）がない限り、契約は自動更新されるのが原則です。しかし、契約書に「定期借家契約」と明記されている場合は、契約期間満了で契約が終了し、更新されません。
- 定期借家契約
- 定期借家契約は、契約期間が満了すると確定的に契約が終了する契約です。更新はされず、契約終了時に借主は物件を明け渡す必要があります。
- 契約満了時の手続き
- 更新の場合:契約満了前に貸主または不動産会社から更新の案内が届きます。更新料を支払い、新しい契約書を締結することで契約が更新されます。 解約の場合:契約満了時に解約する場合は、契約期間満了の1～2ヶ月前までに貸主または不動産会社に解約の通知をする必要があります。
- 契約満了時の注意点
- 定期借家契約の場合、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までに、貸主から借主へ契約終了の通知が必要です。 契約更新時には、家賃や契約条件が変わる場合があります。 契約を解約する場合は、解約予告期間を守る必要があります。
- 契約満了に関する用語
- 契約期間:契約で定められた契約が有効な期間のことです。
- 契約満了日:契約期間が終了する日です。
- 更新:契約期間満了後も、同じ条件で契約を継続することです。
- 解約:契約期間満了前に、契約を終了させることです。
- 正当事由
- 貸主が契約を更新しない、または解約を申し入れる場合に、正当な理由が必要となる場合があることです。
- 法定更新
- 契約期間満了時に、貸主からの更新拒絶の通知がない場合に、自動的に契約が更新されることです。
- 契約満了時の対応
- 契約書をよく確認し、契約期間や更新・解約に関する規定を理解する。 契約満了日が近づいたら、貸主または不動産会社に連絡を取り、今後の対応について確認する。
- 必要に応じて、弁護士などの専門家に相談する。 契約満了は、賃貸借契約における重要な節目です。事前にしっかり準備し、適切な対応をすることが大切です。
基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語を幅広く集めました。
物件種別（土地、建物、マンション）など分類別での検索もご用意。
読み方の分からない用語や関連語彙も簡単に探せます。
彦や不動産 【公式】
実家の価値 実家相続 実家どうする 実家売却 実家売るには 初めての売却 初めての不動産 東京都北区 イエウール 離婚どうする 不動産売却 空き家 空き家対策 空き家活用法 後悔しない不動産取引 後悔しない 住宅ローンどうする 売却相談 家の価値 売却の窓口 家売る いえいくら 不動産高く売りたい 不動産相談 一戸建て 離婚 遺産相続 相続登記 不動産どうする 不動産の価値 解体 買いたい
不動産の答え 査定 査定額 土地活用 土地いくら 不動産どこに相談 信頼 パートナー 結婚 相続不動産 不動産高く 一括査定 注文住宅 リフォーム 不動産会社 荷物 引越し 暮らし 子育て 独立 財産分与 一戸建て 管理会社 媒介 いくら 正直不動産 任意売却 賃貸人 賃借人 賃貸経営 戸建貸す マンション 店舗 事務所 SUUMO
HOME‘S アットホーム 貸す 不動産トラブル 退去 トラブル
