区分所有者（くぶんしょゆうしゃ）
区分所有者（くぶんしょゆうしゃ）
- 区分所有者とは、マンションやビルなどの区分所有建物において、構造上区分された独立部分（専有部分）を所有する権利を持つ人のことです。
- 例えば、分譲マンションの各部屋の所有者が区分所有者となります。
- 詳細:
- 区分所有建物: 建物が構造上区分された独立の数個の部分（専有部分）から構成され、各部分がそれぞれ所有権の対象となる建物のこと。
- 区分所有権: 区分所有建物における専有部分を所有する権利。
- 専有部分: 区分所有者が単独で所有する、壁や天井、床などで区切られた独立した部分（例：マンションの部屋）。
- 共用部分: 区分所有者全員で共有する部分（例：エントランス、廊下、エレベーターなど）。 区分所有者と占有者の違い: 区分所有者は建物の所有者であり、賃借人や同居人は占有者となります。
- 区分所有者の権利: 区分所有者は、集会で議決権を行使したり、管理組合の運営に参加したりする権利があります。 区分所有者の義務: 区分所有者は、管理費や修繕積立金を支払い、管理規約を守る義務があります。
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