”実録” 売りたくても売れない土地...その理由とは!?
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vol.1 売りたくても売れない土地...
その理由とは⁉
難易度★★★★★★
テンチョーはいつものようにお問合せいただいた
お客様宅へ訪問査定に伺いました。
所有者様にご挨拶し普段通り
家庭の事情や土地の歴史をヒアリングするも...
何故か所有者様が
土地の歴史などを濁されるんです。
理由を聞いても答えになっていなかったり、
時期も売却理由も決まっていないような
雰囲気だったので、、、
まずは大まかな査定金額を
提示させて頂くことに！
そしてその後、本格的に物件の募集（媒介契約）を
してよいかを問うと...
所有者様｢まぁ、、そのうち、、｣
テンチョー｢そうですか、、
ちなみに今回査定依頼を
された理由はなんですか？｣
所有者様｢なんとなく｣
テンチョー｢( °ω° )｣
その日は挨拶して事務所へ戻り...
気になったテンチョーは調査として
公図を取得することに！
すると、、
道路と本地の間に土地が
もう一筆入っている事が判明、、👀
さらにその一筆には反社会的勢力リストに
記載している団体名が。。
(▼x▼)ｵﾗｵﾗ
売却したくても建替えたくても
前面道路との間にある所有者（団体）に
許可をもらわなくては売る事も建替えも
出来ない物件だったのです...😨😨😨
許可を得るにしても
その一筆の土地にいくらの金額が提示されるか.....💰
そんな訳がり、なかなか売却に踏み出せかった
のかもしれません。。
売却に関して様々な諸事情のある方、
もちろんご相談は受け付けておりますのでまずは
どんな事でも
お気軽にご相談ください😊！
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