区分所有（くぶんしょゆう）
区分所有（くぶんしょゆう）
- 区分所有とは、一つの建物が複数の独立した部分に分けられ、それぞれの部分を個別に所有する形態のことです。主に分譲マンションのように、一棟の建物が複数の住戸に分けられている場合に適用されます。各住戸の所有者を「区分所有者」と呼びます。
- 詳細:
- 区分所有建物: 区分所有の対象となる建物を指します。
- 例えば、分譲マンションやオフィスビル、商業施設の一部などが該当します。
- 専有部分:
- 区分所有者が所有する、各住戸や店舗などの独立した部分を指します。 共用部分: 廊下、階段、エレベーターなど、区分所有者全員で共有する部分を指します。
- 区分所有法: 区分所有建物の所有関係や管理運営について定めた法律で、「マンション法」とも呼ばれます。
- 区分所有者の権利: 区分所有者は、専有部分の所有権に加え、共用部分の共有持分、敷地の共有持分（敷地利用権）を有します。
- 区分所有の例:
- 分譲マンションの各部屋、オフィスビルの各テナント区画、 商業施設の各店舗。 区分所有と共有の違い: 区分所有は、建物の独立した部分を個別に所有するのに対し、共有は、1つの不動産を複数人で所有する形態です。例えば、兄弟で実家を共有する場合などがこれに当たります。
- 区分所有のポイント:
- ・区分所有建物は、区分所有法によって権利関係や管理運営が定められています。
- ・区分所有者は、専有部分だけでなく、共用部分や敷地についても権利を持っています。
- ・区分所有建物の売買や管理には、区分所有法に基づくルールが適用されます。
基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語を幅広く集めました。
物件種別（土地、建物、マンション）など分類別での検索もご用意。
読み方の分からない用語や関連語彙も簡単に探せます。
彦や不動産 【公式】
実家の価値 実家相続 実家どうする 実家売却 実家売るには 初めての売却 初めての不動産 東京都北区 イエウール 離婚どうする 不動産売却 空き家 空き家対策 空き家活用法 後悔しない不動産取引 後悔しない 住宅ローンどうする 売却相談 家の価値 売却の窓口 家売る いえいくら 不動産高く売りたい 不動産相談 一戸建て 離婚 遺産相続 相続登記 不動産どうする 不動産の価値 解体 買いたい
不動産の答え 査定 査定額 土地活用 土地いくら 不動産どこに相談 信頼 パートナー 結婚 相続不動産 不動産高く 一括査定 注文住宅 リフォーム 不動産会社 荷物 引越し 暮らし 子育て 独立 財産分与 一戸建て 管理会社 媒介 いくら 正直不動産 任意売却 賃貸人 賃借人 賃貸経営 戸建貸す マンション 店舗 事務所 SUUMO
HOME‘S アットホーム 貸す 不動産トラブル 退去 トラブル
