履歴事項証明書（りれきじこうしょうめいしょ）
履歴事項証明書（りれきじこうしょうめいしょ）
- 不動産の履歴事項証明書とは、不動産の「全部事項証明書」を指すことが多く、土地や建物の登記簿に記載されている過去の履歴を含めたすべての情報が記載された公的な証明書です。購入やローン申請時に、過去の所有権の移転や抵当権の設定・抹消などの履歴を確認するために使われます。
- 履歴事項証明書の主な内容
- 不動産の詳細情報 : 所在地、広さ、構造、地目など
- 権利関係の履歴 : 過去の所有者の氏名や住所、抵当権の設定・抹消など
- 登記の記録 : 現在有効な情報だけでなく、抹消されたり変更されたりした過去の情報も記録 登記簿謄本との違い 2008年に不動産の登記簿が電子データ化されたことに伴い、紙の登記簿謄本に代わるものとして「登記事項証明書」という名称になりました。
- 「全部事項証明書」は電子データ化された登記簿の内容を印刷したもので、かつて「登記簿謄本」と呼ばれていたものとほぼ同等です。
- 取得する主な場面
- 不動産取引 : 不動産の購入や売却時に、権利関係や履歴を確認するため。
- 住宅ローン : 住宅ローンの申し込み時などに、不動産の情報を正確に把握するため。
- 相続 : 相続手続きにおいて、不動産の権利関係を明確にするため。
- 取得方法
- 法務局で、不動産の所在、土地の地番、建物の家屋番号などを確認して申請します。 オンライン申請も可能です。
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