登記事項証明書（とうきじこうしょうめいしょ）
登記事項証明書（とうきじこうしょうめいしょ）
- 登記事項証明書とは、日本の法務局がコンピュータで管理する登記記録（不動産、会社、法人などの情報）の内容を、電子データを印刷して証明した書類のことです。以前は「登記簿謄本」と呼ばれていましたが、登記記録が電子化されたことに伴い名称が変更されました。この書類は、土地や建物、会社などの「履歴書」のようなもので、所有者情報、所在、規模、構造、権利関係などを確認するために必要となります。
- 登記事項証明書の種類
- 登記事項証明書には、証明する内容によっていくつかの種類があります。
- 全部事項証明書（または履歴事項全部証明書） ：登記記録の全部を記載したものです。
- 現在事項証明書 ：現在有効な登記内容のみを記載したものです。
- 閉鎖事項証明書 ：過去の登記内容で、現在有効ではないものが記載されたものです。
- 所有者事項証明書 ：不動産の表題部や権利部（甲区・乙区）には記載されず、所有者情報のみを記載したものです。
- 登記事項証明書が必要な場面
- 不動産取引（売買や相続、贈与など）で、物件の権利関係を確認する際。 住宅ローンを組む際や住宅ローン控除の申請をする際。 会社の設立、合併、解散、銀行口座の開設や融資を受ける際など、会社の基本情報を確認する際。 法人名義で保険に加入する際。
- 取得方法 登記事項証明書は、以下の方法で取得できます。
- 窓口申請 ：法務局の窓口で申請する方法です。
- 郵送申請 ：郵送で請求する方法です。
- オンライン申請 ：法務局のウェブサイトを利用してオンラインで請求し、郵送または窓口で受け取ることができます。
- 取得のポイント
- 不動産の場合、土地や建物の地番・家屋番号が必要となります。 会社の場合、会社名（商号）や本店所在地などの情報が必要です。
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