【東京都北区にお住まいの方へ】”権利書がない!!” 実家を売る時に権利書がない場合の対処法
【北区にお住まいの方へ】”権利書がない!!” 実家を売る時に権利書がない場合の対処法
☑ 実家の書類整理で、こんなパニックになっていませんか？
- ・「実家にモノが多すぎて、重要な書類がどこにあるか分からない」
- ・「権利書がないと売れないのでは？と焦っている」
- ・「ゴミの山をかき分けて書類を探す体力も気力もない…」
親が施設に入ったり亡くなったりして、いざ実家を売却しようとした時、多くの人が直面するのが「土地の権利書（登記識別情報）が見当たらない」というトラブルです。
しかし、もしあなたが今、ゴミの山の中で必死に書類を探そうとしているなら、少しだけ立ち止まってこの記事を読んでみてください。
実は、土地の権利書を紛失してしまっても、実家の売却手続きは可能なのです。「事前事前確認制度」や「司法書士による本人確認情報」といった手続きを踏めば全く問題ありません。
理由①：ゴミの山から書類を探し出す「絶望的な疲労感」
実家には数十年分の荷物が眠っています。権利書がないからといって、自力で片付けながら書類を探し始めると、大量のホコリを吸い込み、休日の体力がすべて奪われます。結局見つからず、精神的にも疲弊してしまいます。
理由②：放置ペナルティによる「税金6倍」リスク
「書類が見つからないから、売るのは来月にしよう…」そうして放置している間にも固定資産税は毎年かかり続けます。近隣からクレームが入り「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がり年間数十万円の損失が発生します。
「じゃあ、書類探しも片付けもどうすればいいの？」
実は今、東京都北区周辺で、実家の手続きや片付けに悩む人たちの間で、ある画期的なサービスが密かに話題になっています。
彼らのアプローチは、常識を根底から覆すものでした。なんと、権利書の代替手続きから、「事前の整理や片付けは一切しなくていい。そのまま手ぶらで鍵を渡すだけ」という、究極の「丸投げ」を可能にしたのです。
北区長より認証された「SDGs推進企業」
空き家の倒壊や害虫発生を防ぎ、北区の愛する街並みと安全を守る活動が評価され、東京都北区より正式認定を受けた地元企業「株式会社彦や不動産」が運営しています。
解体費ゼロ・荷物そのままでOK！実家の「3大利活用相場」とは？
「恥ずかしくて不動産屋に見せられない…」と悩む必要はありません。残置物撤去から解体・売却まで窓口を一本化し、初期費用は「持ち出し不要（後払い精算）」なので手元に現金がなくても依頼できます。
| 活用プラン | 特徴＆メリット | 北区目安相場 |
|---|---|---|
| ① 更地にして高値売却 | 土地の最高値査定。解体費用は売却代金からの先行精算相談が可能なため、現金の持ち出しゼロで進められます。 | 最高値 3,000万〜6,000万 |
| ② 現況買取（荷物ままOK） | 仏壇や大量の遺品・残置物を片付ける必要一切なし！補修やクレームゼロで最短即日＆確実即金で手放せます。 | 相場の6割〜7割 スピーディ現金化 |
| ③ 賃貸リノベ（毎月収益） | 北区特有の強いファミリー層需要を活用！手放さずに月々安定したお家賃収入を生む資産へと組み替えます。 | 月々 6万〜15万円 安定継続収入 |
「もう、毎週末の実家通いで消耗するのは終わりにしませんか？」
東京都北区 全30エリア対応！
【安心のお片付け・丸投げサポート】
娘さん・息子さんからの代理相談も急増中。
詳しい「丸投げサポート」の内容や、実際に利用された方の声は、以下の公式ページから確認できます！
彦や不動産株式会社｜公式「空き家対策本部®」
公認認証東京都北区公認 SDGs推進企業（目標11「住み続けられるまちづくりを」）
所在地：〒115-0044 東京都北区赤羽南1-9-4 クリオ赤羽壱番館1302号室
アクセス：ＪＲ埼京線・京浜東北線他「赤羽駅」南口改札より徒歩2分
お電話スピード相談：03-6903-9158（受付 9:00～18:00 ※水定休）
✉️ メール：info@hikoya.co.jp ／ 宅建免許：東京都知事（1）第109933号
