奥行（おくゆき）
- 不動産用語集
奥行（おくゆき）
- 不動産の「奥行（おくゆき）」とは、土地や建物が接している前面道路の境界から、その反対側の境界までの距離を指します。これは、前面道路に接している距離である「間口（まぐち）」と対になる言葉で、敷地の形状や大きさを表す際などに使われます。
- 奥行のポイント
- 測る方向： 前面道路に接している部分を基準に、その道路と垂直な方向に測った距離です。
- 「間口」との関係： 間口は道路に接する幅、奥行は道路から奥へ向かう長さで、この二つの言葉で土地の形状（例：「間口が狭く奥行きが深い」など）がわかります。
- 土地の形状： 奥行きの距離が均一でない不整形地の場合、その「想定整形地の奥行」や、面積を間口で割った「平均的な奥行」などが用いられます。
- 評価への影響： 奥行が浅い土地や、一面だけしか道路に接していない土地など、利便性が低いと判断される土地には「奥行価格補正率」などが適用され、土地の評価額が下がる傾向があります。
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