評価倍率表（ひょうかばいりつひょう）
評価倍率表（ひょうかばいりつひょう）
路線価とは、国税庁が公表している、道路に面する標準的な宅地の1㎡あたりの価額（千円単位）のことをいいます。また、評価倍率とは、路線価が定められていない地域の土地を評価するため、その土地の固定資産税評価額に乗じる一定の倍率（評価倍率）のことをいいます。
路線価図は、毎年7月1日に国税庁が公表している路線価を記載した図面のことをいい、路線価が定められている地域の土地や借地権を評価する場合に利用されています。
路線価図の見方は、大まかには、道路に面した土地の路線価に、当該土地の面積を乗ずることによって、当該土地の評価額を算出することができます。例えば、当該土地の路線価が3万2000円の場合で、土地の面積が120㎡だとすれば、当該土地の路線価は、3万2000円×120＝384万円となります。
相続税、贈与税の財産評価においては、土地は路線価、建物は固定資産税評価額、借地権は路線価に借地権割合を乗ずることによって評価します。
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