前面道路（ぜんめんどうろ）
前面道路（ぜんめんどうろ）
- 前面道路（ぜんめんどうろ）とは、敷地に接している道路のことです。住宅を建てる敷地は、少なくとも1つの前面道路に接していることが法律で定められています。
- 【前面道路の注意点】 道路の幅員は4m以上、接する敷地の幅員は2m以上必要です。 敷地が2つ以上の道路に面している場合は、幅員が広い方の道路を前面道路として扱います。 幅員が4mに満たない場合は、敷地面積に対する建物の面積や道路斜線による建物の高さ制限などが付く場合があります。 道路幅員によって定まる容積率の最高限度（道路幅員制限）を算定する場合、敷地が複数の道路に面しているときは、幅員が最大の前面道路の幅員を用います。
- 【土地選びの際のポイント】 土地選びの際には、前面道路の幅や方角によってメリットやデメリットが変わってくるため、注意が必要です。
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