東京都北区 空き家対策本部
彦や不動産がすべて解決します。
はじめに
お客様と地域社会への
感謝を込めて
日頃より、株式会社彦や不動産をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。 いつも私たちの活動を支えてくださるお客様、そして地域社会の皆様に、心より厚く御礼申し上げます。
私たちが日々、不動産という皆様の人生における重要な資産に向き合うことができるのも、ひとえに皆様からの温かいご支援と、揺るぎない信頼があってこそのものです。家を売りたい、買いたい、貸したい、借りたい。あるいは、相続した不動産について悩んでいる。そうした皆様の一つひとつの声に耳を傾け、最適なソリューションを提供していくことが、私たちの何よりの喜びであり、使命であると考えております。
この度、特許庁に出願しておりました弊社の主要ブランド名、および主力事業名に関する4つの商標が、2026年4月7日付で無事に正式登録される運びとなりました。これは単なる「名前の独占」を意味するものではありません。私たちが提供するサービスの品質を国が認め、そして何より、これからも皆様に安心して選ばれ続ける企業であるための「決意の証」です。
代表取締役 彦坂 由輝
圧倒的信頼の証 特約庁設定登録済
無事に登録承認された
4つの商標について
今回、特許庁より正式に商標権（区分：第36類 不動産取引、管理、査定等）が設定登録された4つのブランドをご紹介します。
「空き家対策本部」
（ロゴマーク）
弊社の空き家問題に対する専門部署・プロジェクトを象徴する、シンボリックなロゴマークです。私たちが空き家問題解決の最前線に立つという覚悟を示しています。
J-PlatPatで登録情報を確認「彦や不動産」
（標準文字）
弊社の根幹である社名そのものです。今回の登録により、「彦や不動産」というブランドの独自性が法的に保護されます。
J-PlatPatで登録情報を確認「彦や」
（標準文字）
社名の略称であり、お客様から親しみを込めて呼んでいただくことの多い名称です。より身近なパートナーでありたい願いが込められています。
J-PlatPatで登録情報を確認「空き家対策本部」
（標準文字）
テキストベースでの情報発信においても、私たちの専門サービスとしてのブランドが完全に確立されます。
J-PlatPatで登録情報を確認なぜ今、「空き家対策本部」なのか？
日本の深刻な社会課題に、私たちは不動産の専門家として正面から立ち向かいます。
「実家を相続したが、どうしていいか分からない…」
私たちは、毎日のようにこのような切実なお悩みをお聞きします。
- すでに自分のマイホームがあり、相続した実家に住む予定がない
- 売却したいが買い手が見つからず、放置状態になっている
- 賃貸に出したいが、高額なリフォーム費用を捻出できない
- 相続登記義務化が始まったが、手続きや親族間の話し合いがまとまらない
- 遠方に住んでおり、定期的に風通しや草むしりに行くのが難しい
「特定空き家」のリスク
放置すると、倒壊の危険や害虫発生等により「特定空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍になるリスクがあります。
「負動産」化の回避へ
少子高齢化で増え続ける空き家。放置するほど価値は下がり、毎年税金や維持費だけがかかる「負動産」となってしまいます。
空き家対策本部が提供する5つのソリューション
法律、税務、建築、リフォーム、解体からご家族の心理的サポートまでワンストップで対応。
そのままの状態で売却を目指す
「仲介・直接買取」
「荷物が片付いていない」「古いので買い手がつくか不安」という物件でも、現状のままスピーディーに売却・買取を行います。弊社による直接買取であれば、仲介手数料が不要で、周囲に知られずに即時に現金化することも可能です。
- 荷物が入ったままでの査定・引き取りも相談可
- 最短数日での迅速な直接現金買取に対応
- 契約不適合責任（売却後の瑕疵保証）を免除可能
リノベーションを施し「賃貸物件」として再生
実家を手放したくないものの、維持費をカバーしたい方へ。現代のライフスタイルに合わせたリノベーションを施し、安定した家賃収入を得る賃貸物件へと生まれ変わらせます。入居者募集から物件管理まで弊社がすべて代行します。
- トレンドを押さえた低コスト・高効果なリフォーム提案
- 古民家カフェ、シェアアトリエ、多拠点居住用など多彩な企画
- サブリース（一括借り上げ）による満室保証プランも用意
信頼できる解体業者と連携した「解体サポート」
老朽化が進み、倒壊リスクの高い物件は、更地にして土地として売却・活用するのが最善です。弊社提携の優良な解体業者による適正価格での施工と、解体後の土地活用（売却、駐車場経営など）をセットでご提案します。
- 複数社相見積もりによる適正コストの提示
- 解体後の固定資産税上昇へのシミュレーションとアドバイス
- 自治体の「解体補助金」申請手続きのサポート
相続登記義務化に伴う「専門家連携サポート」
2024年4月より「相続登記の申請義務化」がスタートしました。司法書士や税理士、行政書士などのスペシャリストと連携し、複雑な遺産分割協議の調整や相続登記の手続き、将来の相続税対策までワンストップでサポートします。
- 相続登記未了の古い物件でも解決の道筋を提示
- 親族間の複雑な権利関係の整理・コンサルティング
- 不動産売却時の「3,000万円特別控除」等の税制特例の適用判断
【東京都北区限定】定期的な見回りを行う「空き家管理サービス」
「将来的にどうするか決まるまで、とりあえず維持したい」という方のために、月額数千円〜の低価格で見回りや風通し、簡易清掃、防犯確認を行うサービスです。遠方にお住まいのオーナー様に代わり、大切な資産の老朽化を防ぎます。
- 定期的な風通し（換気）、通水による配管維持
- 庭木の繁茂やゴミの不法投棄チェックと写真付き報告書の提出
- 災害発生時の緊急臨時巡回と被害状況の確認
「私たちは、一つの物件に対して『これが正解』と決めつけることはしません。お客様ごとの経済状況、ご家族の想い、そして物件の持つポテンシャルを総合的に判断し、最適な出口戦略をオーダーメイドでご提案いたします。」
無料査定・
ご相談窓口
どのような些細な疑問や、誰にも言えないお悩みでも構いません。不動産売買・法律・税務に精通したプロフェッショナルが、お客様の心に寄り添い、最善の解決策を共に導き出します。
お電話でのご相談（受付 9:00〜18:00 / 水・日除く）
03-6903-9158
※「空き家対策本部のブログを見た」とお伝えください。
メールでのお問い合わせ
info@hikoya.co.jp
（公式フォーム）
※別タブで公式ホームページの査定フォームが開きます。
30秒で完了！
空き家対策・出口戦略診断
現在の空き家の状況を選択するだけで、あなたに最適な解決アプローチを簡易診断します。
Q1 建物の状態は
どの程度ですか？
これからの不動産業界と、
株式会社彦や不動産が
描く未来予想図
今回の4つの商標登録完了を一つの通過点として、株式会社彦や不動産はさらに次のステージへと進んでまいります。
不動産業界は今、大きな転換期を迎えています。テクノロジーの進化、オンライン契約の普及、そして人々の「住まい」に対する価値観の多様化。これまでの画一的な価値観から、「自分らしく生きられる場所」「環境に配慮したサステナブルな住まい」など、住まいのあり方は劇的に変化しています。
特に「空き家対策本部」の活動においては、行政や地域のNPO法人、建築家やリノベーターといった異業種のスペシャリストたちとの連携をさらに強化していきます。一つの企業だけでは解決できない大きな壁も、地域社会が一体となって取り組むことで、必ず乗り越えられると信じています。
地域共生社会の実現に向けて
私たちは「彦や」というブランドのもと、地域の皆様にとって「不動産のことなら、まずは彦やさんに聞いてみよう」と思っていただける、町医者のような存在でありたいと願っています。
なぜ、大手ではなく
「彦や不動産」が
選ばれ続けるのか？
大手の不動産会社には真似できない、地域密着型ならではの強みがあります。
01 士業と強固に連携
相続登記や税金計算など、複雑な手続きもワンストップで対応。司法書士や税理士とチームを組み、有利な方法をご提案します。
02 北区・板橋区に特化
長年地域に根差してきたからこそ分かるリアルな相場と需要。地元のネットワークを活かし、早期売却・高値売却を実現します。
03 トータル提案
売却ありきの営業はいたしません。賃貸としての活用、リノベーションなど、状況に合わせたベストな選択を一緒に考えます。
ご相談から解決までの
透明なステップ
初めての方でもご安心ください。一つひとつ丁寧に伴走いたします。
お問い合わせ・ご相談
「こんな状態の家でも大丈夫？」といった簡単なご質問だけでも大歓迎です。強引な営業はありません。
現地調査・査定
プロの目で物件や周辺環境を調査し、正確なデータに基づく適正な査定価格を算出します。
ご提案・媒介契約
それぞれのメリット・デメリットを分かりやすくご説明します。ご納得いただいた場合のみ契約いたします。
売却活動・解決
独自のネットワークを駆使して買主様を探し、売買からお引渡しまで安全に完了させます。
解決事例・お客様の生の声
「本当にここに任せてよかった」。多くのお客様から感謝の声をいただいております。
「何から何までやっていただきありがとうございました」
北区赤羽在住 M.S様
この度は、実家の売却とマンション購入、引越しの手配、荷物の処分、登記の申請、遺産分割のお手伝い、税金の相談など何から何までやっていただきありがとうございました。
「彦や不動産は絶対におすすめします！」
E・F様
とても親切で信頼できる不動産会社さんでした。最初の問い合わせから契約、引き渡しまで一貫して丁寧にご対応いただき、安心して進めることができました。不動産で悩んでいる方にはぜひおすすめしたいです。
疑問点を一つずつ解消しながら進められたことが安心感に繋がったと感じています。
よくあるご質問（FAQ）
空き家売却や相続、法律関係など、お客様から多く寄せられる質問に専門家が回答します。
はい、全く問題ございません。2024年4月から始まった相続登記の義務化に伴い、手続きをお急ぎの方も多くいらっしゃいます。弊社提携の司法書士と密に連携し、一貫してサポートします。
ご相談や簡易査定、出口戦略のご提案はすべて【無料】です。仲介による売却が成立した場合のみ規定の仲介手数料をいただきます。
可能です。オンライン会議ツールを用いたリモートでのご契約に対応しております。物件の現地調査も写真や動画で報告いたします。
はい、そのままの状態で査定可能です。売却時に残置物の撤去も含めて弊社で一括して手配可能です。
【プロの視点】よくある失敗と注意点
一生に一度の決断で失敗しないために、知っておくべきこと。
一括査定サイトで
一番高値を出した会社に即決する
相場から外れた高値で査定を出し、契約だけを取ろうとする会社があります。結果的にいつまでも売れず、安く買い叩かれるという失敗例が後を絶ちません。
根拠のある査定と
明確な販売戦略をご提案
なぜその価格になるのかを客観的データに基づき明確に説明します。適正価格で市場に出すことが、最も早く、結果的に高く売る近道です。
実際の解決エピソード（ブログ）を読む「ネットに情報を出して終わり」
の会社に任せてしまう
ポータルサイトに掲載するだけで「待ちの営業」しかしない会社では、物件の魅力が伝わらず、数ある情報の中に埋もれてしまいます。
物件の魅力を最大限に引き出し
能動的にアピール
綺麗な写真撮影はもちろん、当社のYouTubeチャンネル等の各種SNSも駆使して「買いたい人」へダイレクトに届く活動を行います。
実際の解決エピソード（ブログ）を読む専門知識がなく
費用をお客様負担だけで解決しようとする
古家付き土地の売却などで、不動産会社から言われるがまま高額な解体費用を全額自己負担させられ、結果的に手元に残るお金が減ってしまうケースがあります。
プロならではの引き出しで
お客様の負担を最小限に
「金は払わんぞ！」という突然のご相談にも、市区町村の『解体助成金』の活用などをご提案。豊富な経験と知識で、お客様の負担を最小限に抑える最善策を導き出します。
実際の解決エピソード（ブログ）を読む北区のエリア別 不動産相場
エリアごとの特徴と売却のポイントを専門家が解説します。
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地図上のエリア、または右側下部のボタンに
カーソルを合わせると場所が光ります。
公式メディア
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不動産お役立ち情報
空き家対策・売却の
専門スタッフ
豊富な実績と地域ネットワークを持つ専門家チームが、あなたを全力でサポートします。
彦坂 由輝
「空き家問題は、先延ばしにするほど選択肢が狭まり、ご家族の負担が大きくなってしまいます。私たちは不動産のプロとしてだけでなく、同じ地域に住む『伴走者』として、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最良の出口戦略を一緒に見つけ出します。どんな些細なことでも構いません、まずはご相談ください。」
経験豊富なチームが
一丸となって対応
司法書士や税理士、遺品整理業者などの専門ネットワークを駆使し、複雑な権利関係の整理から売却後の税務手続きまで、すべてをワンストップでサポートします。「誰に相談していいかわからない」という不安も、私たちが窓口となり解決へ導きます。
Googleクチコミでの
高評価が信頼の証
空き家問題でお悩みだった多くのお客様から、感謝の声と高い評価をいただいております。
「実家を相続してから数年放置しており、特定空き家の指定リスクを恐れていました。彦や不動産さんに相談したところ、非常に親身になってくださり、現状のままでスピーディーに買取を行っていただきました。税金の説明も丁寧で本当に助かりました。」
「相続登記の義務化が始まりどうすれば良いか途方に暮れていましたが、提携されている司法書士の先生をご紹介いただき、あっという間に手続きが完了しました。不動産売買だけでなく、法律の手続きまでワンストップで窓口になっていただけるのが心強かったです。」
会社概要
| 会社名 | 株式会社彦や不動産 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 彦坂 由輝 |
| 所在地 | 〒115-0044 東京都北区赤羽南1丁目9-4 クリオ赤羽壱番館 1302号室 |
| 電話番号 | 03-6903-9158 |
| FAX番号 | 03-6903-9185 |
| メールアドレス | info@hikoya.co.jp |
| 営業時間 / 定休日 | 9:00〜18:00 / 水曜日・日曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第109933号 |
| 所属団体 | （社）全国宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | （社）東京都宅地建物取引業保証協会 |
| 主な事業内容 | 賃貸物件の管理・仲介、不動産売買仲介、リフォーム紹介、建築紹介 |
| 対応エリア | 東京都北区、板橋区 |
一生に一度あるかないかの
決断だからこそ、
絶対に後悔しない
「伴走者」を選んで
ください。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」「まだ売るかどうかも決まっていない」
そんな状態でも大歓迎です。
あなたの不安を整理し、道筋を立てて解消することが、私たちの最初の仕事です。
お見積りやご相談は無料です。無理な営業は一切おこないません。
どうぞ安心して、お気軽に声をおかけください。
無料査定・
ご相談窓口
どのような些細な疑問や、誰にも言えないお悩みでも構いません。不動産売買・法律・税務に精通したプロフェッショナルが、お客様の心に寄り添い、最善の解決策を共に導き出します。
お電話でのご相談（受付 9:00〜18:00 / 水・日除く）
03-6903-9158
※「空き家対策本部のブログを見た」とお伝えください。
メールでのお問い合わせ
info@hikoya.co.jp
（公式フォーム）
※別タブで公式ホームページの査定フォームが開きます。
複雑な手続きが重なるケースでしたが、各専門家と連携し、スムーズに進めることができ良かったです。